Expensas: 0 ARS
Corredor: Nicolas Varela CUCICBA 9611
La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación.
GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES
En una ubicación privilegiada de San Telmo, sobre Defensa 1446/1450, a tan solo media cuadra del Parque Lezama, se presenta esta propiedad de características excepcionales, tanto por sus dimensiones como por su historia y posibilidades de desarrollo.
La propiedad está compuesta por 2 PH en block, sin expensas, con una distribución amplia y versátil.
Cuenta con 32 habitaciones en total, de las cuales 2 se encuentran a reciclar, 4 baños completos —uno a reciclar— y 3 toilettes, uno de ellos a reciclar.
SUPERFICIES
Según escritura:
Cubierta TOTAL: 250,30 m²
Descubierta TOTAL: 61,25 m²
Según plano de relevamiento actual:
Piso 1: 293 m² totales
Piso 2: 212 m² totales
Entrepiso: 145 m² totales
EXPENSAS
Defensa 1446: $144.000
Defensa 1450: $147.000
La propiedad cuenta además con terraza con parrilla.
El acceso al frente se realiza mediante escalera hacia el primer piso, donde se encuentra un amplio espacio central, 8 habitaciones, cocina y baños. Desde allí se accede a la segunda planta, que cuenta con más habitaciones y baños.
UNA PROPIEDAD CON HISTORIA
El inmueble posee un importante valor histórico y cultural.
En la década de 1980 funcionó allí el reconocido Centro Cultural y Galería Juan Batlle Planas, que en 1982 se convirtió en uno de los primeros espacios de ateliers para artistas y lofts de San Telmo.
El lugar fue concebido como un espacio de vanguardia donde los artistas podían vivir, crear, dictar talleres, realizar muestras y desarrollar sus obras.
Entre quienes tuvieron vínculo con este histórico espacio se encuentran reconocidas figuras de la cultura argentina como José Sbarra, Adriana Lestido y Javier Galarza
UBICACIÓN
Defensa 1446/1450 — San Telmo
A media cuadra del Parque Lezama, en un entorno de gran movimiento turístico, comercial, gastronómico y cultural.
Excelente conectividad mediante las líneas de colectivo:
4, 22, 24, 29, 33, 39, 53, 61, 62, 93, 143, 168 y 197.
IDEAL PARA
Por sus dimensiones, cantidad de ambientes, ubicación y características, ofrece un gran potencial para distintos proyectos, sujeto a estudio de factibilidad y normativa vigente.
Una propiedad diferente, con metros, historia y una ubicación estratégica en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
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La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso
Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida.
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